大鱼号注册平台入口-济南市民看上德州一小区“美丽”样板间果断买了房 交付时却变了样

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大家在买房的时候,首先都会到样板房参观一下,将来买的房子就是这种效果的,很多人看了之后多少会心动,济南的李先生就被德州齐河新城玺樾小区的样板房打动了,谁曾想交付的房子与样板房的差距有点大。

看上“美丽”样板房 交付时变了样

李先生给记者展示了一段在参观样板间时拍摄的视频,美丽的庭院,让李先生萌生了在德州齐河新城玺樾小区安家的想法,于是2019年他买了一套住房。“当时最早看样板间就是感觉就是说房子挺漂亮,有实体墙,而且都是干化大理石,门也高大、漂亮,所以说,这个一交房这差距也太大了。”

交的房屋与样付板房差距在哪呢?

李先生说,差距还不止一处。“当时交给我们的大门、门楼、实体墙都是按当时的样品间给我们说的推荐的,这是19年10月份都是这样,一直是这样,到我们交房的时候给我们变成了铁栅栏,半截的门,我们大家都不同意,因为这属于欺诈我们消费者,骗我们买这样的别墅,花了这么多钱。”

李先生之所以这么生气,还要从当初买房时,销售顾问的引导说起。“当时跟我说有院子,你看在院子养花,弄个小亭子。喝个茶多好。还有实墙 、有大门,非常高。”

有着同样遭遇的还不止李先生一人,夏女士也是其中之一。

开发商:国家有规划 小院实体墙没法建

样板房的小院围墙为何在交付的时候改变了呢?事情真的像业主所说的这样吗?随后,记者找到了开发商了解情况。

“交付标准以实际交付标准为准然后以政府政策为准,就是这样,这就是擦边球,谁也不敢写合同”,梅经理说,他们也很为难,因为现在国家有规定,小院无法通过规划,因此也不能建实体围墙。

按照开发商负责人的说法,既然小院的规划没有批准,那么开发商肯定不能去建设小院。但是在宣传时,从宣传页到样板房都是带着小院?接下来该怎么办呢?咱们接着看。

“宣传”与交付不同 购房者如何维权?

“那时候都这样都这样干,不是我一家都是这样的,你看安乐福他现在都有院墙的,风头过了不是去年是正好风口浪尖,但他也拆了拆了也建起来了负责开发的。”梅经理告诉记者,当时样板房确实用过实体围墙,之所以在交付的时候发生改变,也是另有原因。“8月份就要进规划局了城管局要求我们全部撤掉,包括安乐福也全部撤掉国家不允许建围墙了,就是从去年8月份开始。那彩页是以前印刷的,我们是去年4月5月销售的,4月份的时候这个政策没有出来,这是政策出来之前的一个彩页。”

对此,业主夏女士却认为,这只是开发商的推辞。

“19年不含在之内,为什么我2020年买房子你还告诉我这个院子是属于我们的,是我们来使用的,而且你合同还不能明确提醒我们,告诉我们,这个院子不是我们的,你当时售楼的时候就应该把这个全部都说出来,规避这个风险”,德州齐河新城玺樾小区业主夏女士说。

为此,业主与开发商也经过了多次商讨,其中还整理出了两个解决方案,但是事情始终没有得到解决。

“我强烈要求开发商当时承诺我们的实墙、干化大理石和大门楼,按样品间那样的给我们恢复”,对于业主提出的,将交付的房屋建成当时样板房和宣传彩页的样子,开发商会做何答复呢?

开发商:在合规合法情况下妥善解决

梅经理说,最终的决定权需要公司总部经过商讨再做决定。随后,记者也来到了负责开发新城玺樾小区的新城控股集团山东区域公司。

新城控股集团山东控股公司市场营销总监张立华表示,样板房包括里面的软硬装,还有院子院墙,都在展示的时候做了非交付标准的提示,但因为是非交付标准,所以合同里面也并没有体现这一点。“ 然后,在去年7月份国家限墅令下来以后,我们按照国家的一些规范和要求,我们的一个展示也好,包括我们产品的一些规划,也立即整改到位。但是对于客户的这些诉求,包括他们的这些,我们还是能理解的。所以,我们其实也正在和业主做一些积极地正向的沟通,然后我们也尽可能在国家规范和这个合法合理的这些前提下,我们尽快的妥善的处理这些事”。

编后:业主之所以从这家开发商手里买房,肯定也是对开发商的信任,出现问题开发商也应该主动解决问题,希望双方好好的坐下来谈谈,争取早一天把问题解决了。也提醒大家,购买类似房屋时,一定要问清楚小院是否有规划、有产权,避免后期出现类似的问题。

闪电新闻记者 德州报道

本文来源:网易房产德州 责任编辑:杨萍_dz01

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